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Quelques astuces Home Staging principaux; un peu d'effort, un peu de temps et un budget raisonnable,  vous garantira une vente rapide, un retour sur votre investissement plus important et une baisse de votre niveau de stress!
Le Home Staging est une technique de valorisation de biens immobiliers destinés à la vente. Cette stratégie a été élaborée aux Etats-Unis dans les années 1970 et a fait ses preuves dans de nombreux pays tels que le Canada, l’Angleterre et la Suède. Le but du Home Staging est de mettre en valeur une propriété que l’on s’apprête à vendre. Ainsi, soigner la présentation d’une maison ou d’un appartement permet de vendre vite et bien.  Il est important que les vendeurs comprennent qu’une fois qu’ils ont pris la décision de vendre leur bien, ce dernier devient une « marchandise ». Il ne s’agit en aucun cas de remettre en question leurs goûts personnels mais de mettre en place une ambiance, une organisation et une décoration harmonieuse et neutre dans laquelle les visiteurs se sentiront à l’aise.  Une préparation adéquate de la propriété la situera en première place sur le marché concurrentiel de l'immobilier.
Le Home Staging repose sur plusieurs principes. Dans un premier temps le Home Stager va désencombrer et dépersonnaliser. En effet en vivant dans une maison ou un appartement, on crée forcément un intérieur à son image. Un acheteur potentiel doit pouvoir se rendre compte des dimensions d’une pièce mais aussi se visualiser comme habitant dans les lieux. Certes les acquéreurs ne vont pas acheter vos meubles et vos accessoires de décoration, mais quand ils vont visiter votre logement, ils auront peut-être du mal à s’y projeter. Ils garderont en mémoire ce qu’ils ont vu et ce qu’ils ont ressenti. Il convient donc entre autres de maximiser l’espace et de ranger ses effets personnels.  Ces étapes effectuées, le Home Stager va recréer le décor. Il va réaménager les pièces en utilisant au maximum le mobilier et certains objets décoratifs du client. Le but est de mettre en valeur votre bien immobilier tout en limitant l’investissement. Dans cette optique, il pourra aussi vous proposez la location d’accessoires de décoration pour revaloriser et harmoniser l’ensemble. Les derniers principes du Home Staging sont de réparer et de nettoyer car votre maison ou votre appartement doit être impeccable. Le « grand ménage » s’impose et les petites réparations, « que l’on repoussent toujours au lendemain », devront être effectuées. Le Home Stager pourra ainsi vous recommander certains travaux de peinture ou de tapisserie par exemple, vous pourrez au choix les réaliser vous-même ou faire appel à des artisans. Un Home Stager Qualifié portera un regard neutre sur votre propriété. Sa mise en valeur ne sera pas influencé par le coté affectif, il saura effectuer les modifications qui révèleront le potentiel et les points forts de votre propriété.  La profession de Home Stager étant nouvelle en France, il est préférable de faire appel aux services d’un Home Stager Qualifié par une formation. En effet, ce dernier saura valoriser efficacement et de façon professionnelle votre bien immobilier.
En matière d'immobilier, quelle est la nouvelle tendance ? Le home staging ! Le home staging, ce n'est pas la maison « on stage », sur scène, mais c'est la mise en scène immobilière. Mais après le coup de baguette magique des experts du home staging, la maison mérite bien les spots. SeLoger, toujours dans le rôle de la bonne fée, met en lumière le nouveau concept et vous donne quelques clés pour combattre les effets néfastes de la vétusté !
Home Staging : plusieurs noms, un même concept ; Le home staging, qui nous vient des pays anglo-saxons, est aussi appelé home styling. Le nouveau concept dans le secteur de l’immobilier et de la décoration se traduit littéralement par « mise en scène  immobilière », mais il se rencontre plus volontiers sous les termes de « mise en valeur de propriété » ou de « valorisation résidentielle ». Le home staging, comme les diverses traductions l’indiquent, consiste à valoriser le bien immobilier. Le home staging est une technique de valorisation, via l’aménagement et la décoration, et une technique d’incitation à la vente. Le home staging, méthode qui a pour objectif de permettre aux propriétaires de vendre vite et bien, peut même changer la citrouille en carrosse, ou plutôt la rouille et la vétusté en flambant neuf et charmante patine, grâce aux entrepreneurs, bonnes fées du pinceau et des canalisations.

La mise en valeur de propriété (ou Home Staging ou encore Relooking) est une science et un art - nos techniques prouvées de préparation à la vente augmentent la valeur de la maison et vous aident à la vendre plus rapidement et au meilleur prix

 

Le home staging vous sert à vendre votre bien très rapidement au prix du marché.

Vous désirez transformer un intérieur, grâce à une décoration unique et originale en accord avec votre personnalité, vos goûts et votre mode de vie. Amenage.fr met à votre service son expérience en aménagement intérieur et en décoration pour vos projets immobiliers.
Une nouvelle ambiance, un nouvel environnement propice à provoquer le coup de coeur auprès des acheteurs potentiels. La décision d'acheter  se fait dans les 90 secondes qui suivent le début de la visite, d'ou l'importance de l'effet produit à l'acheteur dès son entrée dans les lieux.

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Dernière modification : 12 janvier 2008

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